售出的新房怎能再出租“澳门新莆京游戏app”

2024-04-17 02:16:02

本报讯 去年林女士在通元新新花园购买了一套住房，一直没有入住。

售出的新房怎能再出租

律师认为：物业公司的做法已经侵犯了业主的财产权

本报讯 去年林女士在通元新新花园购买了一套住房，一直没有入住。当她２８日准备装修时，却发现自己的新房被小区物业公司出租给别人居住，并被搞得一片狼藉，此事令她非常气愤。

昨日下午，记者来到位于中州西路上的通元新新花园，和林女士一起走进她购买的２号楼３单元４０２室，看到３个房间的地上都堆着不少杂物，客厅里有一个纸箱，里面盛满垃圾，不少苍蝇在厨房和卫生间里飞来飞去。

林女士说，这套房子是她２００４年初购买的。

签过购房合同后，她拿到了房门钥匙，但一直没有装修入住。２８日晚，她准备开始对房子进行装修，谁知打开门看时，却被出现在眼前的这一幕吓了一跳，连忙退出来，以为自己走错了房间。等她确认这套房子确实是自己所买的那套房子，再次回到房间时，却发现屋子里已多了４个人。

没等林女士开口，对方就质问她：“你是谁？怎么进到我们屋子里来了？”见此情景，林女士拨打了１１０报警。经武汉路派出所民警了解情况，林女士才得知，她的房子被小区的物业公司出租给这４个人了。

而等她找到小区物业管理办公室，得到的答复却是“不知道有此事”。

记者看到，林女士的购房合同签订于２００４年２月１９日，开发商为河南通元置业股份有限公司。“我们的首付款和二期房款都已按期支付，房屋所有权证也正在办理之中，怎么能被人这样随意出租？”林女士对此非常不解。

而４名租房者说，他们向小区物业公司交纳了两个月的房租，目前才住了一个多月。

随后，我们找到小区的物业公司——洛阳通元物业管理有限公司。一位姓王的负责人说，林女士买房后没有办理交接手续，所以他们不知道这套房子已经被售出。

他说，因为小区内有人拖欠物业管理费，他们为了保持收支平衡，才决定将未售出的房子出租出去。

河南经源律师事务所律师魏海涛说，林女士与开发商签订了购房合同，并已实际履行，依据合同林女士已经取得该房屋的所有权。而物业公司在房屋权属不属于自己的情况下，擅自将房屋出租给他人，已经侵犯了林女士的财产权，依法应承担民事赔偿责任。记者 潘郁 摄

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